Notre partenaire est un spécialiste de la gestion locative sur-mesure, Expert au sein de la Chambre des Experts immobiliers de France et offre une couverture nationale à un tarif préférentiel de gestion à 7,52% TTC incluant la Garantie des Loyers Impayés(*) déductible de vos revenus fonciers.
- Un Interlocuteur unique pour une gestion de proximité
- Une Aide à la rédaction du courrier de résiliation si mandat de gestion concurrent
- Des fonctions supports Métier : juridique, comptable, contentieux et technique en partenariat avec des avocats et experts spécialisés
- Un Portail WEB avec accès à vos documents en temps réel (recherche de locataire et visites, bail, comptes de gestion, états des lieux, diagnostics…)
- Un Maillage national avec nos agents loueurs et Conseillers en Gestion de Patrimoine implantés dans les grandes villes françaises
- Une Expertise ou une évaluation immobilière : fixation des fourchettes de loyers grâce à nos bases de données CEIF, proposition de loyers soumise à validation par le bailleur, succession, ISF, problématique fiscale, revente…
- Une Prise de possession et réception des lots acquis en Vente en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA) ou en Vente d’Immeuble Rénové (VIR), Malraux, Monument Historique… (représentation du bailleur au PV de réception)
- Une Sélection rigoureuse des candidatures locatives en conformité avec les nouvelles dispositions de la loi ALUR en partenariat et coordination avec des administrateurs de biens indépendants membres de la FNAIM et CEIF
- Un Etablissement, une gestion et un suivi des baux civils et commerciaux : quittancement et avis d’échéance locataire/ Compte-rendu de gestion bailleur/Assistance à la déclaration des revenus fonciers/ régularisation annuelle des charges locatives (récupérables et non récupérables), paiement des charges de copropriété sur le montant des loyers perçus
- Des Assurances immobilières spécifiques : Assurances Multirisques
- Habitation, Assurance Propriétaire Non Occupant, Assurance Garanties des Loyers Impayés, Vacance et Carence Locative…
- Une Gestion et un suivi des impayés en phase pré-contentieuse et contentieuse : relance par SMS, mail, courrier, mise en demeure en partenariat et concertation avec des professionnels du droit spécialisés (avocats, huissiers)
- Une Externalisation et un suivi des états des lieux (EDL) : établissement des EDL avec photos numérisées, envoi systématique des EDL aux bailleurs sous format PDF, affectation systématique du montant des dégradations éventuelles sur le dépôt de garantie locatif
- Un Suivi technique avec maintenance et travaux : appels d’offres, étude des devis, passation des commandes, suivi technique des obligations légales et réglementaires
- Une Externalisation et un suivi des diagnostics techniques obligatoires : établissement des diagnostics obligatoires dans le cadre de la mise en location avec photos numérisées, envoi systématique des diagnostics aux bailleurs sous format PDF
(*) L’Assurance Garantie des Loyers Impayés s’applique uniquement aux baux d’habitation. Elle ne s’applique pas aux locaux commerciaux, tertiaires ou professionnels – Dans ce cas, le tarif préférentiel de gestion s’élèvera à 5,52% TTC du montant quittancé (loyers + charges)